戸建てまるごとフルリフォーム！費用や注意点を総まとめ

夢のマイホームという言葉がありますが、今や戸建てを所有するという事は、新築に限ったことではありません。

近年では、実家やまだ住める中古住宅を「あえて」リフォームし、住む方がとても増えてきました。

住宅過剰社会の現代では、空き家が大量にあるにも関わらず、毎年どんどん新築が建てられています。

空き家問題などが騒がれている中、「まだ住める住宅を再生させたい」「立地の良い場所に立つ中古戸建てを買って、リフォームして住みたい」など、住む利点を生かした住宅のリフォームはとても賢い選択肢のひとつではないでしょうか。

今回は、戸建てまるごとフルリフォームした際の費用や注意点をまとめて詳しくご説明しようと思います。

Contents

フルリフォームとはなにか

フルリフォームとは、

建物の基礎や骨組みだけを残し、家の床・壁・水回り・間取り変更など、すべての設備をフルで新しくすることを指します。

床のみリフォームしたい・水回りだけのリフォームしたいなど、部分的にリフォームをする場合はフルリフォームとは呼びません。

では最近耳にする、リフォームとリノベーションの違いの違いをご存じでしょうか。

先ほど、リフォームの定義をご説明しましたが、さらに大まかに解説しますと、

リフォームは、原状回復・新築同様の性能をもつ状態に戻すこと。

リノベーションは、中古住宅や新築住宅に大規模工事を施し、今の住宅性能以上のクオリティにすること。

という表現がわかりやすいでしょうか。

リノベーションは原状回復＋αで、今より住みやすくなる工夫を施した住宅という事になります。

例えば、ただ単にキッチンをリフォームするだけではなく、アイランドキッチンにし、そこにカウンターを作ることで、

家族が簡単な食事もとれるように工夫をしたり、ダイニングとの間取りを改良し、より開放感やリビングまでの繋がりをもたせる、などが挙げられます。

戸建てのフルリフォームの費用相場は、どのクオリティの設備を選んだか、工事内容によっても大幅にかわっていきます。

ではわかりやすいように、リフォーム箇所と築年数で、費用を比較してみましょう。

築年数	リフォーム箇所	フルリフォーム費用	合計
20年	屋根・外壁の塗装水回りの全設備交換壁の張り替え床の張り替え	30坪～40坪80〜140万円前後 200～400万（グレードによる）量産されたクロスの場合約900円～/平方メートル 6畳、合板フローリングの場合約9～18万円	約500万円
30年	内壁全面解体フルリフォーム	約1200～1400万円	約1200～1400万円
40年	内壁・外装全面解体フルリフォーム	1500万～	約1500万円以上